Zakup lub sprzedaż na rynku nieruchomości był straszny wysiłek w ciągu ostatnich kilku lat. Z jednej strony, stopy procentowe są na historycznie niskich poziomach i refinansowania doświadczenie doświadczonych dobrodziejstwem. Z drugiej strony, ze wszystkimi niepewności ekonomicznej, wielu sprzedających w niektórych częściach kraju, mieli twardy czas zawarcia transakcji mogą czuć się komfortowo. Finansowe i gospodarcze eksperci przewidują bardziej zdecydowane rynku nieruchomości w wielu częściach kraju, muzyki słodkiej do wielu chce wykonać ruch. Chociaż nie da się przewidzieć, co hipotecznych stopy i inwentaryzacja będzie, gdy jesteś gotowy do zakupu, obserwatorzy rynku wskazali kilka trendów, które mogą mieć wpływ na rynek kredytów hipotecznych w 2011.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrośnie, powoli. Oprocentowanie kredytów hipotecznych były niewiarygodne niskie, w zakresu 4% w 2010 roku, ale Mortgage Bankers Association uważa, że te ceny będą powoli wzrastać od około 5% do 6% w latach 2011 i 2012. Choć nie kupujący chce zobaczyć więcej pieniędzy wylecieć z kieszeni, wskaźniki te są nadal historycznie niski.
Popyt na kredyty hipoteczne spadną. Mortgage Bankers Association przewiduje również ogólną powstawanie kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych w 2011 roku spadnie do napędzany dalszego powolnego wzrostu gospodarczego i ogólnego braku zaufania konsumentów.
Aplikacje refinansowania zmniejszyć. Z powodu wzrostu kredytów hipotecznych, zachętą do refinansowania jest zmniejszenie i domagać się na refinansowanie kredytów hipotecznych ma spaść. Mortgage Bankers Association prognozuje ten numer zanurzyć poniżej 40% wszystkich kredytów hipotecznych w 2011 r. i zmniejszy się do 26% w 2012 roku.
Pool of wykwalifikowanych kandydatów kredytowych skurczy. Liczba ludzi, którzy kwalifikują się do refinansowania lub zakup nowego domu w 2011 roku skurczy się z powodu domu kapitałowych, kredytów lub problemów osobistych dochodów.
Jumbo pożyczki wzrośnie. Przed 4 kwartale 2010 r., oprocentowanie kredytów hipotecznych dla jumbo kredytów były znacznie wyższe niż zwykłe oprocentowanie. Jumbo pożyczki zazwyczaj średnio na 417.000 dolarów na większości rynków mieszkaniowych i ponad 700.000 dolarów w obszarach o wyższych kosztach. Wyższe stopy procentowe tych Jumbos zapobiec niektórych potencjalnych kandydatów do refinansowania lub zakup luksusowych domów. Ale jak te wskaźniki spadają, oczekiwane jest większa aktywność w tych kategoriach.
Zakupy gotówkowe zwiększyć. Ekonomiści w National Association of Realtors spodziewać wszystko pieniężne zakupy w domach, aby zwiększyć ponad i poza 25% sprzedaży domu w 2010 roku. Często jest to znak, że aktywność inwestorów na rynku nieruchomości jest podniesienie.