Licytacja na certyfikaty zastawu podatku jest wstępna w jego nabycia. Wiedząc, jak licytować poprawnie ma kluczowe znaczenie dla sukcesu pozyskiwania nieruchomości, które chcesz. Ten rodzaj aukcji różni się od zwykłej aukcji nieruchomości, ponieważ jeden poczekał na to kwota zaległych podatków do zapłacenia. Nieruchomość nie jest centralnym punktem oferty jest.
Metody Licytacja zastawu podatku
1. Stopa procentowa
W tej metodzie, stopa procentowa dla zastawu jest przez oferentów przed zaświadczenie o zastawie podatku zakupione. Ponieważ właściciel nieruchomości będzie odkupienia zastawu z oferentem lub inwestora, stopa procentowa powinna być taka, która daje znaczną zwrot z inwestycji. Niektóre prawa państwowe gwarantują zestaw stopy procentowej dla inwestora.
2. Własność
Ten typ licytacji jest najmniej korzystny sposób. Inwestorzy otrzymają możliwość licytowania dół procent przyszłej własności jak kupować certyfikaty zastawu podatku. Ta kwota własności jest czynnikiem na kwotę lub procent ostatecznych zysków. Inwestorzy muszą się o to, że będą one uzyskać sprawiedliwy udział w zyskach. Inwestor otrzyma pewną kwotę odsetek zysków i właściciel nieruchomości będzie resztę akcji.
3. Losowy wybór
Podczas licytacji w dół własności jest najmniej preferowaną metodą określania stawek, losowy wybór jest najbardziej preferowana. Oferenci mają szansę dostępu do wszystkich właściwości licytować przed sprzedażą. Oferenci są podane numery. Remis będzie dla każdej nieruchomości, a raz numer licytant nazywa, on lub ona może zaakceptować lub odrzucić nieruchomości. Cena oferty jest przestępca lub bezpłatnego wartość podatkowa.
4. Prosto Licytacja
Metoda ta nazywana jest także licytacja premium. Oferent jest osobą, która nakazuje najwyższy na kwotę zastawu. Wiele państw nie pozwalają procentowa opłata w wysokości zastawu, a nie na rzeczywistej kwoty zapłaconej przez oferenta lub inwestora.
5. Over The Counter sprzedaż
Są powiaty, które umożliwiają bezpośredniej sprzedaży czyny podatku zastawu lub świadectw. Inwestor może przejść do lokalnego biura poboru podatków na to. Jednakże strona zainteresowana powinna najpierw zrobić badania i sprawdzić przed zakupem nieruchomości. Większość z tych właściwości są te, które nie były sprzedawane podczas aukcji i mogą mieć komplikacje. To może być niekorzystne dla inwestora. Sprzedaż bezpośrednia to najprostszy sposób, aby nabyć własności zastawu podatkowych.