Tutaj dochodzimy do ostatniego etapu zakupu prawdziwe wiadomości nieruchomości i staje się pełnoprawnym kupujący uwaga hipotecznych. Osoba, która sprzedaje notatkę hipotecznego wcześniej ci z wszystkich dokumentów i informacji, które wymagają, i jako posiadacz notatki hipotecznych otrzymaniu i zweryfikowaniu dokumentów, jak również o tytuł sprawdzić, czy firma nie ma prawa zastawu w stosunku do nieruchomości.
Oczywiście, możesz również sprawdzić wartość nieruchomości. Dla naszej firmy i innych najbardziej, ocena jest rzeczywiście zakończona zanim się politykę tytułowy. Według szacunków, na ogół oznacza pełnej oceny, w 2055 Ocena, czy BPO.
Pełna ocena jest jednym z której większość ludzi zna. Rzeczoznawca w pełni kontroluje środku i na zewnątrz obiektu, sprawdza wartość podobnych właściwościach, dodaje lub odejmuje zrekompensować względnych zalet / wad nieruchomości z zastrzeżeniem, i zapewnia klientowi raportu pełna. Jest to najbardziej szczegółowy rodzaj oceny dla większości rodzajów własności. Jest to także najbardziej kosztowne i czasochłonne, więc odbywa się rzadziej niż dwa poniżej przez kupujących hipotecznych.
2055 ocena jest podobna do pełnej oceny, ale nie jest tak kompleksowy i nie wymaga rzeczoznawca wejść do mieszkania, aby zrobić zdjęcia i sprawdzić. Tego typu oceny odbywa się częściej przez kupujących hipotecznych, ponieważ nie wymaga współpracy lub nawet wiedzy właściciela nieruchomości.
Opinia Cena Broker (BPO) jest prowadzone przez pośrednika lub innej osoby, która ma wiedzę na temat nieruchomości, ale nie uzyska licencji rzeczoznawcy. Jako kupujący hipotecznych, które są najczęściej używać BPO do ustalenia wartości, jak to jest tańsze i szybsze niż formalnych ocen. Jednak nie może być odpowiednie możliwości, gdzie ważne jest, aby zobaczyć wnętrze lub kilku nieruchomości komercyjnych.
Gdy wartość nieruchomości została zweryfikowana przez oceny i staranności jest kompletny, to jest czas na końcowym etapie. Przygotowując dokumenty kupić notatkę hipotecznych, będziemy chcieli, aby upewnić się, że dokument zadanie jest zgodne z prawem i obejmuje wszystkie przyszłe możliwości. Pakiet, który idzie do osoby, którzy chcą sprzedać prawdziwe wiadomości nieruchomości obejmuje co najmniej:
1) Kompleksowa umowa sprzedaży
2) Listy podpisane przez posiadacza notatki hipotecznych, które będą później udać się do zleceniodawcy i do firmy ubezpieczeniowej informując ich o zmianie płatnika i ubezpieczonego, odpowiednio.
3) W-9 dla celów podatkowych
Umowa sprzedaży powinna być poświadczone notarialnie, natomiast pozostałe dokumenty powinny być podpisane przez wszystkie strony wymienione na oryginalnych dokumentach jako odbiorców. Posiadacz listu hipotecznego musi również zwrócić oryginalny pamiętać, przy czyn zaufania lub kredytu hipotecznego. Po otrzymaniu wszystko, będziemy chcieli, aby nagrać zadanie z okręgu, w którym znajduje się nieruchomość.
Oczywiście, cały ten artykuł może dostarczyć wytycznych dla coraz kupujący uwaga hipotecznych i nie może obejmować każdą możliwość. Przynajmniej na pierwszy kilka ofert, należy zdecydowanie rozważyć współpracę z doświadczonym kupującego notatki hipotecznych, aby upewnić się, że masz wszystkich baz pokryte. Oto do Twojego sukcesu!